Gayrimenkul Sertifikaları

Gayrimenkul Sertifikasının Tanımı

 

  • Gayrimenkul Sertifikası; inşa edilecek veya edilmekte olan bir projenin finansmanında kullanılmak üzere ihraç edilen menkul kıymetlerdir.

  • Gayrimenkul Sertifikası yatırımcılara sertifika biriktirerek konut sahibi olma veya gayrimenkul değer artışından sertifika aracılığıyla faydalanarak yatırım yapma fırsatı vermektedir. 

  • Sertifikalar Borsa İstanbul’da işlem görecek ve yatırımcılar ikinci elden alarak sertifikalarını istedikleri kadar artırma, isterlerse de borsada satıp getiri elde etme imkanına sahip olacaktır. 

  • TOKİ tarafından ihraç edilen projelerde inşaatın tamamlanması TOKİ’nin güvencesi altındadır. 
     

Gayrimenkul Sertifikasının İşleyişi

 

  • Projede gayrimenkul sertifikası çıkarılacak bölümler seçilir, 

  • Hangi daire için kaç adet sertifika toplanması gerektiği belirlenir. 

  • Sertifikalar halka arz edilerek fon toplanır ve fonun yetkili kurumda blokajı yapılır,

  • Halka arz sonrası sertifikalar borsada işlem görmeye başlar ve aynı zamanda inşaat ilerlemesine göre fon parça parça inşaatçıya aktarılır,

  • İnşaata ilişkin satışlar ve gelişmeler düzenli şekilde KAP aracılığıyla yatırımcılara duyurulur, 

  • Yatırımcılar borsadan ek sertifika alarak ev/ofis mülkiyetini alır, (satış sözleşmesi veya tapu tahsisi yolu ile) - ASLİ EDİM 

  • Yeterli sertifikası olmayan veya ev/ofis almak istemeyen yatırımcılara sertifikalarının karşılığı, ilgili ev/ofislerin açık artırma yöntemiyle satılmasıyla ödenir. Açık artırmada da alıcı olmaması durumunda ihraççı son 3 ayda oluşan ortalama fiyattan veya söz konusu fiyatın sağlıklı olmadığı görüşü oluşursa yapılacak ekspertiz değerinden ihraççı tarafından satın alınır. - TALİ EDİM

 Park Mavera III projesi hakkında bilgi

 Proje görselleri

 Projenin konumu

 Proje Bölgesindeki Yatırımlar

 Projenin Kat Planları

 İhraca Konu B2/C2/D2 Bloklardaki Daire Detayları

 Gayrimenkul Sertifikası Nedir?

 Sık Sorulan Sorular için tıklayınız.

 Gayrimenkul Sertifikası Risk Bildirim Formu

 Konsorsiyum Üyesi Aracı Kurumlar için tıklayınız